Rengøring af hus ved salg

Rengøring er næppe det første man tænker på, når man har solgt sit hus. Men når man som sælger endelig har fået huset tømt for alle ens ejendele, kommer spørgsmålet altid, hvor meget man skal gøre rent, inden man overlader nøglerne til næste ejer. Svaret er: Ingenting. Medmindre andet specifikt er aftalt, så er man […]
Familieoverdragelse af fast ejendom – ny 20% regel

Ved familieoverdragelse, har det indtil videre været en fast regel, at man – under visse forudsætninger – har kunnet overdrage sin faste ejendom til nærtstående til en pris på op til 15% over eller under den offentlige ejendomsvurdering, uden at det blev anset for en gave. 15% reglen erstattes pr. den 15. oktober 2021, med […]
Flexbolig

Når du har fundet den ejendom, du gerne vil købe, kan du som regel få en forhåndsgodkendelse hos kommunen af, at du må benytte ejendommen som flexbolig. Det vil være et sædvanligt vilkår at indskrive i en købsaftale, at det er en betingelse, at du kan få ejendommen godkendt som flexbolig. Ejendomsmægleren vil ofte kunne […]
Advokat til ejendomshandel

Er du ved at købe eller sælge hus eller lejlighed og søger du en advokat til din ejendomshandel? Du behøver ikke lede længere. Vi er specialister i ejendomshandler og tilbyder faste priser for rådgivning gennem hele handlen fra start til slut. Vi dækker hele landet fra vores kontorer i Østjylland og kan tilbyde telefonmøde og […]
Køb af udlejet hus

Hvad gælder ved køb af udlejet hus, hvor der bor en eller flere lejere? Det er ikke unormalt, at et hus man ikke kan sælge, eller måske ikke har lyst til at sælge bliver udlejet. Lejekontrakterne er sædvanligvis udformet som tidsbegrænsede lejeaftaler samt ofte med en klausul om, at lejer skal fraflytte, såfremt ejendommen bliver […]
Nye regler for gamle brændeovne

Folketinget har i december 2020 vedtaget en ny lov, som kræver, at alle ejendomme, der overtages den 1. april 2021 eller senere skal udskifte brændeovnen. Reglen gælder, hvis brændeovnen er produceret før den 1. januar 2003. Udskiftningen skal ske indenfor et år efter overtagelsesdagen. Fremover skal det således oplyses ved ejerskifte, om der er en brændeovn på ejendommen, […]
Gyldigheden af sælgers finansieringsforbehold

Paragraf Advokaterne har 20. december 2019 vundet en sag for en sælger om gyldigheden af sælgers finansieringsforbehold i en købsaftale. Sagen omhandlede en ejendom på Djursland, som blev sat til salg ved en lokal ejendomsmægler. Der blev underskrevet en købsaftale med en køber, som bl.a. var betinget af, at købsaftalen kunne godkendes af sælgers bank […]
Sælgeransvarsforsikring

Som sælger kan man tegne en sælgeransvarsforsikring i forbindelse med salg af ejendom. Forsikringen tegnes som sikkerhed mod de mangelskrav, som køberen af ejendommen eventuelt kunne rette mod sælger efter overtagelsen. Som sælger af en ejendom kan man i en 10-årig periode holdes ansvarlig for skjulte fejl og mangler ved den solgte ejendom. Det er […]
Dokumenter i en ejendomshandel

En sædvanlig ejendomshandel består af hundredevis af tætskrevne sider. Vi gennemgår alle dokumenter for dig og rådgiver dig om, hvad du skal være særligt opmærksom på. De sædvanlige dokumenter er: Salgsopstilling Købsaftale Tingbogsattest BBR-ejermeddelelse Ejendomsdatarapport Lokalplan Skøde Tilstandsrapport El-rapport Energimærke Facebook-f Linkedin-in Relaterede artikler: