Søren V. Andreasen
Advokat (H)
Lars Rieck Sørensen
Advokat (L)
Jacob Worsøe Nielsen
AdvokatfuldmægtigVi holder styr på jeres ejerforening for jer
Der påhviler ejerforeningens bestyrelse et stort ansvar for at holde ejendommen forsvarligt vedlige, samtidig med at foreningens medlemmers penge forvaltes fornuftigt.
Desuden er reglerne for drift af ejerforeninger og overholdelse af vedtægterne væsentligt mere kompliceret, end man umiddelbart skulle tro. Derfor er det vigtigt for jeres ejerforening at have en kompetent og troværdig rådgiver til at bistå både med de praktiske opgaver og de juridiske spørgsmål.
Uanset størrelsen af jeres ejerforening så kan det anbefales, at have en professionel administrator til at hjælpe bestyrelsen og stå for mange af de praktiske opgaver.
I bestemmer selv hvor meget eller hvor lidt I vil bruge os, og vi aftaler en fast pris alt efter, hvor meget vi skal lave, og hvor meget I selv vil stå for.
Paragraf Advokaternes Ejendomsadministration er et 360 graders tilbud til jeres ejerforening, hvor vi tilbyder at påtage os alle de opgaver, som foreningen ikke selv ønsker at varetage.
Som standard indbefatter det som minimum:
- Opkræve ejerafgift og forbrugsafgifter til foreningen
- Bogføring
- Betaling af regninger
- Klargøring af regnskab til revisor
- Udarbejdelse af budget
- Udarbejdelse af forbrugsregnskaber
- Rykker- og inkassoprocedure ved manglende betaling
- Bistand ved køb og salg af ejerlejligheder i ejerforeningen
- Indkaldelse til og deltagelse i ejerforeningens generalforsamling
- Varetagelse af kontakten til ejerforeningens forsikringsselskab
Udover den almindelige administration kan følgende ydelser tilkøbes efter aftale:
- Advokats deltagelse i generalforsamling
- Advokats deltagelse i bestyrelsesmøder
- Udsættelse af beboere som misligholder aftaler
- Advokatbistand ved tvister/retssager
- Udarbejdelse af ansættelsesaftaler mellem ejendommen og personer ansat ved ejendommens drift (vicevært)
- Håndværkertilkald
- Udarbejdelse af vedtægtsændringer
Vi tager alle andelsboligforeningens opgaver
Andelsboligforeninger er underlagt reglerne i andelsboligforeningsloven samt i et vist omfang lejelovgivningen. Paragraf Advokaternes Ejendomsadministrations fornemste opgave er at føre jeres andelsboligforening trygt gennem de daglige opgaver og udfordringer, som løbende opstår i enhver andelsboligforening.
Om jeres andelsboligforening er lille eller stor, så bør I overlade administrationen til et professionelt firma.
I bestemmer selv hvor meget eller hvor lidt I vil bruge os, og vi aftaler en fast pris alt efter, hvor meget vi skal lave, og hvor meget I selv vil stå for.
I Paragraf Advokaternes Ejendomsadministration giver vi jeres andelsboligforening 360 graders rådgivning og opgaveløsning, og vi påtager os alle de opgaver, som foreningen ikke selv ønsker at varetage.
Som standard indbefatter det som minimum:
- Opkræve andelsboligafgift og forbrugsafgifter
- Opkræve husleje fra evt. lejere
- Bogføring
- Betaling af regninger
- Klargøring af regnskab til revisor
- Udarbejdelse af budget
- Udarbejdelse af forbrugsregnskaber
- Rykker- og inkassoprocedure ved manglende betaling
- Udsættelse af beboere ved misligholdelse
- Bistand ved køb og salg af andelsboliger i foreningen
- Indkaldelse til og deltagelse i andelsboligforeningens generalforsamling
- Varetagelse af kontakten til andelsboligforeningens forsikringsselskab
Udover den almindelige administration kan følgende ydelser tilkøbes efter aftale:
- Advokats deltagelse i generalforsamling
- Advokats deltagelse i bestyrelsesmøder
- Udsættelse af beboere som misligholder aftaler
- Advokatbistand ved tvister/retssager
- Udarbejdelse af ansættelsesaftaler mellem ejendommen og personer ansat ved ejendommens drift (vicevært)
- Håndværkertilkald
- Udarbejdelse af vedtægtsændringer
Slip for bøvlet - Lad os administrere dine udlejningsejendomme
Uanset om du udlejer en enkelt ejendom, eller ejer hundredvis af lejeboliger, så lad os stå for administrationen af dine værdier. Vi tager alle de dagligdags opgaver af dine skuldre, så du kan koncentrere dig om det væsentlige.
Udgiften til administration er lille, og omkostningerne kan i stort omfang lægges til huslejen. Desuden vil du opleve, at du sparer enormt meget tid ved ikke selv at skulle varetage alle opgaver omkring dine ejendomme.
Paragraf Advokaternes Ejendomsadministration tilbyder at varetage alle opgaver vedrørende dine udlejningsejendomme.
Som standard indbefatter det som minimum:
- Opkræve husleje og forbrugsafgifter
- Udfærdige lejekontrakter
- Bogføring
- Betaling af regninger
- Klargøring af regnskab til revisor
- Udarbejdelse af budget
- Udarbejdelse af forbrugsregnskaber
- Rykker- og inkassoprocedure ved manglende betaling
- Udsættelse af lejere ved misligholdelse
- Varetagelse af kontakten til ejendommens forsikringsselskab
Private udlejere er primært underlagt
- Lejeloven
- Boligreguleringsloven
- Erhvervslejeloven
Lovgivningen indenfor lejeretten er overvejende præceptiv, hvilket vil sige, at udlejer og lejer ikke kan aftale noget andet, end det der står i loven, hvis det vil være til skade for lejer. Dette gør det endnu vigtigere at have den rigtige administrator og rådgiver.
Paragraf Advokaterne er eksperter i lejeret, både boliglejeret og erhvervslejeret, og vi rådgiver udlejere over hele landet indenfor alle områder af lejelovgivningen, såsom
- Udarbejdelse af lejekontrakter
- Fastsættelse og regulering af husleje
- Vedligeholdelse af lejemål
- Fremleje og bytte af lejemål
- Lejers misligholdelse af lejeaftalen
- Opsigelse og ophævelse af lejeaftalen
- Gennemførelse af sager ved Huslejenævnet og i Boligretten.